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下载亚博体育app区全面规范商品房预售资金监管工作

发布时间:2019-08-30 11:40:13
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  下载亚博体育app信息港专题报道为进一步做好资金监管工作,切实保障好购房者(业主)的资金安全,保证资金专款专用,维护好房地产市场正常秩序,依据《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房预售资金监管办法》等规定,结合下载亚博体育app区实际,下载亚博体育app区住建局制定并印发了《关于进一步优化新建商品房预售资金监管的通知》(以下简称《通知》),对预售资金的监管、使用以及银行的监管行为都提出了明确标准,为下载亚博体育app区房地产市场良性发展奠定了坚实基础。
  
  一、进一步规范了监管银行行为。创新制定了《下载亚博体育app区监管银行评选细则》,依据各商业银行可提供贷款情况、向下载亚博体育app区缴纳税款情况、给企业贷款情况、是否建立预售资金拨付反馈制度以及做出的其他社会重大贡献等情况进行综合考察、评分、排名,依据综合得分对纳入监管银行名录库内的各银行进行排名,选取排名前50%的银行作为预售资金监管备选银行并实时公示。通过《通知》的实施,一方面进一步加强了主管部门与各资金监管银行的联系,另一方面督促各监管银行能及时、有效的向主管部门反馈预售资金使用、拨付等情况。
  
  二、进一步优化了资金最低监管额度比例。为进一步突出对优质企业的扶持力度,扩大信用评价结果的运用范围,结合省与市住建局相关文件要求,对信用A+级的企业按照重点监管额度50%计算,对信用A级以上的企业按照重点监管额度70%计算。以此进一步优化了企业资金使用效率,促进了企业健康良性发展。
  
  三、进一步完善了预售资金监管制度。结合前期出现的用款名目、拨付资料以及后续款进账户等问题,认真梳理研究。下一步,通过《通知》的实施,将对各项制度进行进一步完善,督促各银行必须将按揭资金及时、足额存入监管账户。同时,《通知》内容进一步加强了后续资金检查制度,全面强化违规违法处罚制度,可有效杜绝各类违规、违法使用预售资金的行为。
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